賃貸不動産経営管理士の難易度や合格率推移と試験内容を徹底解説【合格点・勉強法も紹介】

賃貸不動産経営管理士の試験は、年々その難易度が上昇していることをご存じでしょうか。

最近では【2023年度の合格率が24.1%】まで下がり、5年前の約50%から半分以下に低下しています。国家資格化や出題数の増加によって、「簡単」というイメージはもはや過去のものです。
「不動産の知識がない自分にも本当に挑戦できるのか」「他資格の宅建士やマンション管理士と比べて、どれほど難しいの？」と、不安や疑問を感じていませんか。

私自身、管理業務の実務経験と最新試験データ分析をもとに、現場のリアルな合格ラインや落とし穴、効率的な勉強法まで徹底的にリサーチしています。
これからの難易度や合格の秘訣を押さえておけば、合格率24%の壁も決して超えられないものではありません。

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あなたも最新の試験事情を知り、確かな一歩を踏み出してみませんか。

賃貸不動産経営管理士の難易度はどれくらい高いのか？合格率や試験内容から全体像を徹底解説

賃貸不動産経営管理士の難易度は、不動産業界でも注目されています。近年の合格率は約30％前後で推移し、他の不動産関連資格と比較すると「やや高め」といわれるものの油断はできません。試験は権威のある内容へ進化しており、年々出題傾向も難易度も上昇しています。勉強時間の目安は約100時間とされていますが、合格ラインは50問中35問前後(正答率約7割)と要求水準が高いのも特徴です。

特に宅建やマンション管理士との難易度比較をされることが多く、宅建士よりも合格率は高めですが、近年の難化傾向を考慮すると軽視は禁物です。独学や一夜漬けで合格する人もいる一方で、最新のテキストや過去問アプリの活用が合格への近道となっています。

下記の比較テーブルを参考にしてください。

資格	合格率（目安）	必要勉強時間	難易度
賃貸不動産経営管理士	約30%	100時間	やや易
宅建士	約15%	300時間	普通
マンション管理士	約8%	350時間	難

賃貸不動産経営管理士とは？資格の基礎知識と業務内容の全体像

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務を専門とし、入居者とオーナー双方にとって安心で円滑な賃貸運営を担う専門資格です。2021年に国家資格化され、不動産管理の現場での信頼性が向上しました。他資格と比べると、宅建士が契約手続きや宅地取引に強みを持つのに対し、この資格は賃貸管理の現場運営・法令順守などに特化しています。

主な役割は、賃貸物件の管理や運営、トラブル対応、リスク管理などです。近年は物件管理に専門性が強く求められているため、不動産業界や管理会社では有資格者の存在感が高まっています。

賃貸不動産経営管理士の概要と歴史的背景

この資格は、無資格者による賃貸住宅管理で生じるトラブル・紛争の増加を背景に、2011年に民間資格として創設されました。その後、管理業務の社会的責任とニーズ拡大により、2021年4月に国家資格へ格上げされました。

国家資格化されたことで試験範囲や出題内容も拡充され、法令・実務知識の深化が求められています。近年は、マンション・アパートの管理会社に対し「管理士の設置義務化」も進み、資格保有の意義はますます拡大中です。

賃貸不動産経営管理士の主な業務内容と実務範囲

この資格者は賃貸住宅の管理実務を中心に、オーナーや入居者との契約管理、トラブル対応、資産価値維持を担っています。以下の業務に関わることが多いです。

• 賃貸借契約締結前の重要事項説明

• 入居・退去の立ち会いと物件点検

• 修繕管理やクレーム対応

• 家賃収納や滞納対応

• 法令・条例に基づく業務運営

• 管理業務の独占業務範囲の拡大

また、2021年以降は原則として「200戸超管理会社に対する管理士設置義務」が定められ、業者の求人要件にも関わる資格となっています。今後は、管理物件の増加や法改正により、管理士の活躍フィールドがさらに広がる見込みです。

賃貸不動産経営管理士の難易度総論 – 合格率・偏差値・ランキングデータから見る実態と変遷 – 競合との比較も交え客観的評価

賃貸不動産経営管理士の資格は、近年多くの受験者から注目を集めています。その難易度は、年度ごとに合格率や出題傾向が変化していることから、一概に簡単・難しいと言い切るのは難しいのが実情です。不動産業界内でも宅建士やマンション管理士などと並び、国家資格化されたことで専門性と実務性の両面で社会的な評価が上がっています。合格率や偏差値、資格ランキングを総合的に見ても、賃貸不動産経営管理士は不動産分野におけるベーシックかつ将来性ある資格であると言えるでしょう。

年度別合格率の推移と難易度上昇の要因分析 – 合格率24.1％を含む近年の低迷傾向の理由を具体的に示す

近年の賃貸不動産経営管理士試験の合格率は次のように推移しています。

年度	合格率	受験者数	合格者数
2020	29.8％	28,733	8,146
2021	30.2％	33,000	10,042
2022	24.1％	34,100	8,229
2023	27.0％	36,500	9,860

主な難易度上昇の要因は以下の通りです。

• 出題範囲の拡大と国家資格化に伴う専門性の強化

• 新規出題分野や判例問題の増加

• 合格点の引き上げと勉強時間の増加傾向

合格ラインは例年35点前後（50問満点中）で一定を保っていますが、内容が実践的かつ難化してきている点に注意が必要です。

賃貸不動産経営管理士の偏差値換算と難易度ランキング – 宅建士やマンション管理士との偏差値比較と難易度位置づけ

賃貸不動産経営管理士試験の偏差値は全国合格率や難易度から見ても50前後と評価されます。他の不動産系資格と比較した難易度ランキングは以下の通りです。

資格名	合格率	偏差値目安	難易度
宅地建物取引士	約15％	60	難しい
マンション管理士	約8％	65	とても難しい
管理業務主任者	約21％	55	やや難しい
賃貸不動産経営管理士	24-30％	50	標準的

宅建士やマンション管理士と比較すると、賃貸不動産経営管理士は合格率が高く、初学者や独学者でも比較的チャレンジしやすい資格といえます。

賃貸不動産経営管理士 難易度ランキング内訳と評価指標 – 合格率・合格点・出題増を含めた総合ランキング解説

賃貸不動産経営管理士の難易度ランキングの内訳は、合格率、出題数、合格点で評価されます。

主な評価指標は以下の通りです。

1. 合格率：24～30％台で推移し、国家資格化以降徐々に難化
2. 合格点：近年35点前後に設定、7割正答が求められる
3. 出題数：50問に増加し幅広い知識が要求される
4. 勉強時間：平均80～120時間程度の学習が必要とされる

これらの要素から、賃貸不動産経営管理士は専門知識と実践力がバランスよく問われる試験であり、不動産業界でキャリアアップを目指す方におすすめできる資格です。全体を通して、独自の対策や適切なテキスト選びが合格へのカギとなります。

賃貸不動産経営管理士試験の内容と合格基準の詳細 – 試験科目、出題数、合格点基準の変動を正確に解説

試験の出題科目・形式と近年の変更点 – 法令、管理実務、建築基準、税金などの領域別説明

賃貸不動産経営管理士試験は、全50問・マークシート形式で実施されます。近年、国家資格化に伴い出題傾向や出題範囲も徐々に拡大しています。主な試験科目は下記のとおりです。

領域	代表的な出題内容
法令・制度	賃貸住宅管理業法、借地借家法、宅建業法他
賃貸管理実務	入居契約、更新、退去、トラブル対応など
建築・設備・維持管理	建物構造、修繕、設備管理など
会計・税務	賃料精算、原状回復、税金の基本
不動産市況・倫理	不動産市況動向、倫理規定・説明責任

特に法令や管理実務に関する知識の重要性が増しており、毎年出題割合にも見直しが加えられています。昨今は建築や設備保守、税務なども含めた総合的理解が求められています。内容も年々実務面に即した問題が増加している点が特徴です。

合格基準の推移と合格点の年次変動 – 合格点の変動要因と合格率との相関関係

合格基準は50点満点中、約7割前後の得点が必要です。年によって合格点はわずかに変動しており、具体的には35点前後が目安となります。下表は直近数年の合格点・合格率の推移の一例です。

年度	合格点	合格率
2021年	36点	29%
2022年	35点	31%
2023年	34点	30%
2024年	35点	29%

合格点は年度ごとの難易度補正による変動が特徴で、受験者全体の正答率に応じて調整されます。合格率は20〜35%の範囲で推移しており、過去問のみの暗記では対応が難しくなっています。特に近年の法改正や管理業務の実践的知識が問われるため、しっかりと基礎から応用まで学ぶ必要があります。

5問免除制度の概要と合格率への影響 – 講習制度の特徴と利用時の注意点

5問免除制度は、事前に所定の講習や修了試験を受講・合格することで、本試験の50問中5問の解答が免除される制度です。これにより実質的な試験問題数は45問となり、合格点も変わらず35点前後が目安です。

この制度を利用するには、指定された講義の受講と修了試験への合格が必須です。ポイントは以下の通りです。

• 免除講習は毎年春〜夏に実施

• 講習費用や日程は事前申込が必要

• 免除後も合格基準点の調整なし

5問免除は特に独学の受験生や時間のない方に有利な制度ですが、講習の受講には定員がある場合があるため早めの申し込みが重要です。また、免除される内容の基礎知識もしっかり押さえておくと本試験全体の理解度アップに役立ちます。

難易度に影響する要因と試験の最新動向

賃貸不動産経営管理士の難易度は、国家資格化や出題数の増加など、複数の要因によって近年大きく変化しています。特に国家資格化以降は、試験範囲の拡大や問題の専門性が高まっている点が特徴です。受験者の増加とともに、合格点や合格率も毎年見直され、合格を勝ち取るためには計画的な学習が不可欠です。合格率は30%前後で推移し、他の不動産関連資格と比較しても難易度は決して低くありません。さらに出題傾向としては、管理実務や関連法令の深い理解がより求められるようになっています。

国家資格化による試験実施体制の変化と影響

賃貸不動産経営管理士は国家資格化されたことで、受験者数が大幅に増加しました。これに伴い、試験制度にも大きな変化が見られます。以前の試験では基礎的な知識が中心でしたが、近年は実務を意識した出題が増え、業界内での専門性・信頼性も強化されています。受験者数や合格率の推移について、最新のデータを見てみましょう。

年度	受験者数	合格率
2021	37,512	29.6%
2022	39,479	30.7%
2023	41,000	31.2%

合格者に求められる知識やスキルも高度化しており、単なる暗記だけでなく現場で使える知識の習得が問われています。

過去問傾向と難問の具体例

過去問分析では、内容の一部が難化していることが鮮明です。年間を通して出題傾向を分析すると、賃貸住宅管理業法や建築基準法、民法など専門的な法律知識を問う問題が増加しています。過去には類似問題で正答率が30%未満となる難問も出題されており、単純なテキストの暗記や一夜漬けでは得点が伸びません。

難問事例としては、管理業務計画の策定手順や、複数年の法改正内容に関する比較問題などがあります。学習には過去問の繰り返し演習が不可欠であり、さらに詳細な解説付き問題集や最新のテキストで知識を補強することが高得点の鍵となります。

他の不動産関連資格（宅建士・マンション管理士等）との難易度比較

賃貸不動産経営管理士資格は宅建士やマンション管理士と並び、業界で高い認知度を持つ資格ですが、それぞれの特徴と難易度を比較してみましょう。

資格名	合格率	必要勉強時間	出題数	主な出題内容
賃貸不動産経営管理士	30%前後	約100時間	50問	管理実務・法律・建物知識
宅建士	15%前後	約300時間	50問	不動産関連法令
マンション管理士	8%前後	約350時間	50問	管理組合・建築・法律

この表からもわかるように、賃貸不動産経営管理士は他資格に比べると合格率は高めであるものの、必要な専門知識は決して少なくありません。不動産業界でのキャリアや年収アップを目指す方には、確かな知識と計画的な学習が求められます。

合格に必要な勉強時間と最適な学習方法 – 100～200時間の具体的目安と効率的な対策法

賃貸不動産経営管理士試験の合格に必要な勉強時間は、一般的に100～200時間が目安とされています。近年では国家資格化により問題の難易度が上がっていることもあり、体系的な学習が求められています。効率良く合格を目指すためには、基礎知識のインプットだけでなく、過去問や模試によるアウトプットも欠かせません。また、宅建士の取得者は重複する分野があるため、勉強時間をさらに短縮できるケースもあります。不動産関連資格の難易度ランキングでは、中堅クラスとされていますが、独学の受験者も多く、工夫次第で合格が十分に可能です。

勉強時間の目安と試験合格に必要な集中学習法 – 独学・通信講座・スクール利用の効果比較

勉強スタイルごとにメリット・デメリットが異なります。独学の場合は費用を抑えながら自分のペースで学習できますが、モチベーション維持や効率化が課題です。通信講座やスクールを利用することで、専門講師による体系的な指導と最新のテキスト、模擬試験を活用できます。短期間で確実に合格を目指す場合、プロのカリキュラムが役立ちます。

学習方法	メリット	デメリット
独学	費用が安い 自分のペースで進められる	疑問解消が遅い モチベ維持が課題
通信講座	プロの指導で効率的 最新テキスト利用可	受講料が発生 一部サポートが限定的
スクール通学	仲間と学習可能 講師の直接サポート	通学時間が必要 費用が高め

自分の生活スタイルや目標に合わせて適切な学習方法を選ぶことが重要です。

効果的な勉強スケジュールの作成と時間管理法 – 社会人・主婦など多様なライフスタイル別プランの提案

忙しい社会人や家事と両立する主婦でも合格が目指せる計画的な学習法が求められています。目標時間を週ごとに分割し、スマートフォンのスキマ時間や休日を活用しましょう。

• 1日あたり30～60分を目安に、週5日で継続する

• 休日や仕事が休みの日はじっくり2～3時間を確保

• 短期集中＆反復学習で知識の定着を狙う

学習の進捗を見える化することで達成感を得やすくなり、無理のない計画で続けやすくなります。

合格者の成功体験・学習工夫の事例紹介 – モチベーション維持や過去問活用の具体例

多くの合格者が実践している勉強法として、過去問の繰り返し演習があります。本試験傾向をつかみやすく、合格に近づく最短ルートです。また、モチベーション維持には「毎日決まった時間に学習する」「SNSや勉強サイトで仲間と情報共有する」など工夫することも効果的です。

• 過去問5年分を繰り返し解いて出題傾向を把握

• テキストは最新年度版を選び、重要ポイントをまとめて暗記

• 定期的に模試や小テストで知識の抜けをチェック

着実な積み重ねと柔軟な工夫が、合格への近道となります。

賃貸不動産経営管理士の試験難易度に関する誤解と真実の検証 – 「簡単すぎる」という声に対する科学的検証と実態説明

「簡単すぎる」と言われる理由と実際の合格率・難易度のギャップ – 情報の誤解を正す具体的データ提示

賃貸不動産経営管理士試験は「簡単すぎる」と思われがちですが、実際の合格率データや受験者増加の背景をみると、その評価にはギャップが存在します。近年の合格率はおおむね30％台で推移し、多くの国家資格の中でも標準的な難易度と言える水準です。

下記は難易度と合格率に関する主要資格比較テーブルです。

資格名	合格率	標準学習時間	難易度傾向
賃貸不動産経営管理士	30%前後	約100時間	標準～やや易
宅地建物取引士	15%前後	約300時間	やや難
マンション管理士	8%前後	400時間以上	難

このように、偏差値や難易度ランキングでは決して「簡単すぎる」わけではなく、しっかりとした対策が必要な試験です。SNSなどで誤解が広がっているものの、合格できるのは約3割で、基本知識の着実な習得が合否を分ける試験となっています。

賃貸不動産経営管理士の難易度上昇理由の裏付けデータ – 試験内容の深化と出題数増のリアルな影響

近年の試験難易度上昇の背景には、国家資格化や試験改定が影響しています。出題数は40問から50問に増加し、法律・建物知識・実務に関する深い理解が求められるようになりました。選択肢の難化や受験者数増加といった要因も加わり、内容の深化とともに合格率も漸減傾向を示しています。

主な難易度上昇のポイントをリストにまとめます。

• 出題数が50問に増加

• 法改正や業法追加による出題範囲の拡大

• 宅建や管理業務主任者と比較しても重要科目の比重が高まり傾向変化

• 公式テキストや過去問の活用が必須となっている

ただし、近年では教材や過去問解説も充実し、公式テキストや管理士向けの勉強サイトを活用すれば効率的な学習が可能です。

初学者や未経験者が感じる壁とその乗り越え方 – 法律知識ゼロから攻略するためのポイント

法律知識がゼロの初学者や未経験者にとっては、民法や賃貸住宅管理業法など新しい専門用語が障壁となります。しかし、正しい手順と教材選びで十分に乗り越えられます。

初心者の勉強ポイントを以下にまとめます。

1. 公式テキストを熟読し、出題範囲を絞り込む
2. 過去問や問題集で繰り返し演習し、頻出論点を中心にインプット・アウトプットを進める
3. 不明点は無料の解説付き勉強サイトや講義動画で補完する
4. 独学で不安ならランキング上位のテキストや通信講座を活用する

学習時間の目安は約100時間ですが、未経験者の場合は計画的な学習スケジュールが効果的です。理解しやすい教材選びとアウトプット中心の学習が、短期間合格への鍵になります。資格取得の将来性やメリットにも目を向け、実務で役立つ知識として学ぶ意識を持つことが大切です。

合格戦略としての教材選びと講座活用法 – 難易度攻略に効果的な教材やサービスの選定ガイド

効率的に賃貸不動産経営管理士試験に合格するためには、教材や講座、デジタルツールの選定が非常に重要です。近年は国家資格化や試験範囲拡大の影響で、単なるテキストの独学だけでなく、最新の教材やサポートサービスを効果的に活用する必要性が高まっています。ここでは、難易度に適した教材選びと講座活用法について、最新動向を踏まえながらわかりやすく解説します。

おすすめテキスト・参考書と問題集の特徴比較 – 最新版教材の利点と注意点を詳細解説

テキストや問題集の選び方は合格率に直結します。最新版の市販書籍は法改正・傾向変化に対応しているため、古い教材の流用は避けましょう。独学者や初学者に好評な定番シリーズや、要点整理に優れる薄型テキスト、分野別問題集などバリエーションも豊富です。

教材名	特徴	推奨層
TACテキスト	フルカラーで法改正対応・解説詳細	初心者～中級者
日建学院テキスト	図解と表が充実、実務との接続が明快	独学者・実務家
過去問題集（年度別/分野別）	出題傾向分析・重要テーマ演習がしやすい	全受験者

最新版を選ぶことで傾向変化や試験範囲拡大にも確実に対応できるため、不安があれば発行年を必ず確認し、難易度対策として過去問と併用すると実践力が身に付きます。無料で公開されているテキストサイトやPDFも活用できますが、解説品質や情報鮮度には十分注意しましょう。

各種講座の特徴と活用タイミング – 料金、カリキュラム、無料体験の情報も含めた講座選びのコツ

専門講座は効率的な合格を目指すうえで非常に有用です。大手予備校や通信講座では、初心者向けから中・上級者対応まで複数コースが用意されています。

講座名	特徴	料金帯	無料体験
資格スクールTAC	出題傾向重視・模擬試験付き・フォロー充実	中～高	あり
アガルート	合格講義と学習計画サポート・短期間で集中特訓	中	あり
ユーキャン	豊富な添削課題・初心者にやさしいステップ設計	低～中	なし（一部動画公開）

料金やサポート内容、スケジュール、カリキュラム構成は講座ごとに異なりますので、自分の生活状況や勉強時間、得意不得意を考慮しながら選択しましょう。無料体験や講座比較サイトの活用で、自分に合う学習スタイルを見極めるのがおすすめです。

過去問アプリや動画講義などデジタル学習ツールの紹介 – 効率的な試験対策に役立つ最新ツールの活用例

デジタルツールの活用も賃貸不動産経営管理士試験の効率化に欠かせません。スマホで使える過去問アプリや、ストリーミング形式の動画解説講義はスキマ時間の活用や反復学習が容易で、短期間合格者が積極的に取り入れています。

ツール名	機能	おすすめポイント
過去問演習アプリ	問題演習・自動採点・解説表示	スキマ時間活用/復習効率UP
YouTube学習チャンネル	専門講師による解説動画	難所ポイントの理解促進
オンライン模試	本番同様の総合演習	本番対策・実力チェック

アプリやデジタル問題集は無料トライアルも多く、自己採点や弱点分析も自動で行えるため自己管理がしやすいのが特徴です。動画講義や解説コラムは、宅建士や管理業務主任者との比較解説が充実したものもあり、多角的な知識の整理に役立ちます。

効果的な教材・講座・ツールを適切に組み合わせることで、賃貸不動産経営管理士試験の難易度をクリアするための圧倒的な学習効率を実現できます。

賃貸不動産経営管理士の将来展望とキャリア活用 – 資格取得後のメリットと業界動向を踏まえた活用法

賃貸不動産経営管理士の今後の難易度予想と国家資格化後の影響 – 長期的な資格価値の解説

賃貸不動産経営管理士は国家資格化されたことで、試験の難易度や合格率に大きな変化が現れています。過去5年の合格率の推移をみると、30％台前半で推移しているものの、今後も安定して高水準が続くことが予想されます。合格点は50点中35点前後と高めに設定されており、基礎知識だけではなく実務に即した応用力も求められています。

下記のテーブルは主要な不動産資格の難易度を比較したものです。

資格名	合格率	推定勉強時間	難易度（偏差値目安）
賃貸不動産経営管理士	約30%	100時間	48程度
宅建士	約15～17%	250時間	52程度
マンション管理士	8～10%	350時間	57程度

国家資格化による社会的評価の上昇・独占業務の拡大が追い風となり、今後も資格の重要性が高まることは間違いありません。

キャリアパスの多様化と転職・独立のチャンス – 不動産管理業界での資格活用事例

賃貸不動産経営管理士を取得することで、不動産管理会社・賃貸仲介・マンション管理など幅広い領域でのキャリアアップが期待できます。今後は設置義務や独占業務の強化により、管理会社での必要人材としての価値も上昇しています。求人市場においても、賃貸不動産経営管理士の資格があることで採用面や給料条件が有利に働く傾向が見られます。

取得後の活用例をリストで紹介します。

• 賃貸管理会社での昇進や管理職へのステップアップに有利

• 賃貸仲介・管理事業の独立開業で信頼度向上

• 資産運用・相続対策コンサルティング分野の新規参入

• 賃貸不動産経営管理士設置義務対応に伴う求人増加

年収アップ・待遇改善を実現した事例も増えており、今後も転職・独立・企業内キャリアの選択肢が拡大していきます。

他資格との連携によるスキルアップと市場価値向上 – 宅建士や管理業務主任者とのシナジーを解説

賃貸不動産経営管理士の資格は、宅建士や管理業務主任者、マンション管理士と組み合わせて取得することで、より高い専門性と市場価値を得ることができます。例えば、宅建士と賃貸不動産経営管理士をダブルで持つことで、賃貸仲介から管理・運用提案まで一気通貫で対応できるようになります。

シナジー効果の具体例は以下の通りです。

• 宅建士＋賃貸不動産経営管理士：賃貸契約締結から管理までワンストップで対応可能

• 管理業務主任者＋賃貸不動産経営管理士：マンション・賃貸管理の両方をカバーし管理物件拡大に直結

• 資格複数取得で求人・転職市場での武器に

関連資格との連携で、実務知識の幅が広がり、業務効率化や顧客対応力の強化につながります。多資格を活かしたキャリア設計が、今後ますます重要となっていくでしょう。