最新技術と実務経験の融合による高精度な評価の実現
一等無人航空機操縦士の資格を活用したドローン調査を積極的に導入し、建物の屋根や外壁の状態、敷地の形状や接道状況など、地上からでは確認が困難な部分も詳細に把握しています。高解像度カメラを搭載したドローンによる空撮調査により、屋根材の劣化状況や外壁のひび割れ、雨樋の損傷など、建物の維持管理に関わる重要な情報を効率的に収集し、適正な価値判断に反映させることが可能です。従来の評価手法では見逃されがちだった劣化や損傷も早期に発見することで、将来的な修繕費用の見積もりにも活用し、より精度の高い鑑定評価を実現しています。
建設業界での29年間の経験と地盤改良業務での12年間の実績を組み合わせることで、単なる市場価格の算出にとどまらない包括的な評価サービスを提供しています。建築施工管理技士や測量士など多彩な資格を保有し、構造や設備の状況から将来的なメンテナンス性まで考慮した詳細な分析を実施します。合同会社坂田不動産鑑定は、新潟県内における不動産の真の価値を見極めるため、多角的な視点から評価を行い、公正で信頼性の高い鑑定評価書を作成することで、お客様の大切な資産を守るための的確な判断材料を提供しています。
地盤の専門性を活かした土地評価と安全性の判断
住宅地盤主任技士としての専門知識を活かし、地盤の強度や地質の特徴を細かく調査することで、土地の安全性や建築適性を科学的に分析しています。地盤改良業務での12年以上の実務経験により、地質調査データの解析から地盤改良の必要性まで的確に判断し、建設に適した地盤かどうかを確認します。土地の潜在的なリスクや将来的な地盤沈下の可能性まで考慮することで、単純な立地や築年数だけでは判断できない土地や建物の真の価値を明らかにし、お客様にとって真に価値のある情報を提供しています。
新潟県の地域特性や立地条件を深く理解した専門家として、地盤調査と不動産鑑定の両方を実施できる強みを活かした総合的な価値判断を行っています。ドローン技術による詳細な現地確認と地盤調査の専門知識を組み合わせることで、構造的な安全性から将来的なメンテナンス費用まで考慮した包括的な評価を実現します。他では得られない詳細で信頼性の高い不動産鑑定サービスを通じて、土地や建物が持つ潜在的な価値まで含めた的確な判断をご提供し、安心できる不動産取引をサポートしています。
多様な場面に対応する専門的な鑑定サービスの提供
相続不動産の評価から投資物件の査定まで、お客様の状況に応じた最適な解決策をご提案しています。不動産鑑定士として複雑な権利関係の分析や法的な観点からの評価も含め、市場動向や収益性、コストなど複数の要素を総合的に分析することで、公正で信頼性の高い評価書を作成します。相続や売買、投資判断など様々な場面で必要となる不動産の価値を正確に把握し、専門的な知識と経験に基づいた的確なサポートを提供することで、お客様が納得できる価値判断を実現しています。
オフィスビルやアパートなどの賃貸物件における賃料設定や地代の見直しについても、豊富な実績を基に適正な価格をご提示しています。市場動向や収益性の分析に加え、建物の状態や立地条件、将来的な維持管理コストまで総合的に考慮することで、貸主・借主双方にとって納得できる適正な賃料を算定します。建設業界での長年の実務経験により、建物の構造や設備の状況から将来的なメンテナンス費用まで詳細に分析し、北陸エリアを対象に地域に精通した専門家として信頼性の高い評価サービスを展開しています。
初回相談無料で安心して利用できる丁寧なサポート体制
初回のご相談は無料で承っており、お客様の状況や疑問に対して丁寧にお答えすることで、安心して不動産鑑定サービスをご利用いただける体制を整えています。物件の登記簿謄本や土地・建物の図面、固定資産税納税通知書、賃貸契約書などの必要書類をご準備いただければ、迅速かつ正確な評価を実施します。土地や建物の価値評価において、単純な市場価格だけでなく、その不動産が持つ潜在的な価値まで含めた総合的な判断を行い、お客様の大切な資産を守るための最適な提案を実施しています。
合同会社坂田不動産鑑定は、専門知識と最新技術を駆使した信頼の評価サービスを通じて、新潟県内における安心できる不動産取引の実現をお手伝いしています。建設業界での長年の経験と地盤改良業務での実績、そしてドローン技術を活用した詳細な調査により、従来では困難だった精密な評価を実現します。不動産に関するご質問にも専門家として丁寧に対応し、お客様が納得できる価値判断と安心できる未来づくりをサポートすることで、地域社会に貢献しています。
